Precio de suelo y tipo de tenencia en la producción de vacíos urbanos

Resumen

Esta investigación analiza la producción de los vacíos urbanos, relacionándolos con la variación del precio de suelo y el tipo de tenencia. Para ello, se aplicó una metodología basada en cuatro etapas: identificación de los vacíos urbanos para la identificación de espacios sin uso en el área de estudio, una aproximación espacial mediante el uso de ortofotos, determinación de las unidades de análisis con Sistemas de Información Geográfica y el enfoque particular en la parroquia Punzara, de crecimiento constante en el sur occidente de la ciudad de Loja. Se evalúan dos hipótesis mediante información empírica y desarrollada durante la investigación, que permite afirmar que los vacíos urbanos están sujetos a procesos especulativos y, por otra parte, las tierras institucionales son espacios residuales que no están incluidos en la dinámica de la ciudad.